1、大悦城控股拿下科技城苏地2020-WG-73号地块，成交楼面地价16347元/㎡；
2、中建拿下吴中城南苏地2020-WG-68号地块，成交楼面地价15905元/㎡；
3、正荣拿下吴中木渎苏地2020-WG-69号地块，成交楼面地价13649元/㎡；
4、招商拿下吴中太湖度假区苏地2020-WG-70号地块，成交楼面地价9596元/㎡。
其他
157轮疯狂报价！今天苏州土拍大戏落幕，科技城地价1.6万/㎡！
刚刚，苏州成功拍出4宗宅地！揽金约59.18亿！
今天土拍，再次燃爆！超30家房企疯狂竞价，一次性报价高达157轮！科技城地块一波三折，最终成功拍出，花落大悦城控股！
苏州4块涉宅土地拍卖情况如下：
今日土拍情况一览
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大悦城控股以总价23.62亿元拿下科技城73号地块，成交楼面地价16347元/㎡，溢价率13.52%。
科技城73号地块是今天的大热门！挂牌期间就有14轮报价，冲破中止价！在原定12月2日开拍当天就冲破中止价，激战一小时后，系统就崩了......
土拍延迟至今日，战况依然激烈！经过半小时的激烈胶着，科技城73号地块再爆出大冷门操作！
土拍再次中止！不久，科技城73号地块再度恢复竞价，进入一次性报价环节。
据业内爆料，科技城73号地块有超30家房企参与意向报名，一次性报价高达157轮！竞争非常激烈！最终被大悦城控股拿下！
意向房企：路劲、里城、万科、中海、合景、远洋、厦门国贸、旭辉、金科、融信、中交、中骏、金新城、碧桂园、弘阳、北辰、华宇、招商、花样年、华发、南山、龙光、中铁建、阳光城、天地源、中南、美的、越秀、新希望、德信、华鸿、港中旅、中建等。
地块位置：高新区科技城锦峰路东、科业路南
出让面积：72263㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤2.0
起始价：208117万元
起拍楼面地价：14399.99元/㎡
该地块位置优越，项目北侧为科技城实验小学、南侧为高新区实验初级中学（锦峰路校区），距离诺贝尔湖公园、大阳山也很近，生态环境较好。
科技城板块内在售新房有：
前山澜庭，均价约27900元/㎡；科技城金茂府，均价约3.3万/㎡；熙境云庭，均价约2.8万/㎡；浅悦静庭，待开盘。
抢占土拍红利正当时！
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根据规划要求：
1、建筑高度≥50m且≤80m。
2、沿青城山路和东侧绕城高速住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，不得设置凸出式楼梯间和阳台。
3、建筑布局朝向须与道路及城市空间相协调。高层建筑面宽不得超过55m。不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置。
4、地块内社区配套用房在周边统一配建(含无偿提供给属地政府住宅总建筑面积的3‰的社区管理服务用房和按每百户30㎡配套建设的社区居家养老服务用房),社区配套用房按应建面积统一上交统筹资金。
5、地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡。
6、可设置户型面积小于120㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，剩余住宅户型面积不小于120㎡（包含公摊面积及套内面积）。
中建以总价18.85亿元拿下吴中城南68号地块，成交楼面地价15905元/㎡，溢价率2.61%！
68号地块，今天限时竞价开拍，加价4轮后，成功拍出。业内爆料，该地块意向房企有：朗诗、里城、中交、华宇、中建等，最终落入中建囊中。
这是中建首次进入吴中城南，目前中建在苏州开发的住宅项目位于吴江运东的中建河风印月。
地块位置：吴中城南街道宝丰路西侧、东吴南路北侧
出让面积：51532㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.3＜R≤2.3
起始价：183712万元
起拍楼面地价：15499.97元/㎡
该地块周边约1.5公里内有2、4、7号三条轨交线，且与轨交7号线澄湖东路站（建设中）直线距离仅约500m。
吴中城南今年新盘供应爆发，板块新盘均价约2.7-2.9万/㎡。68号地块周边新盘较多，明月滨河、中交53号地块、合景52号地块（朗月滨河雅苑）。
根据规划要求：
1、建筑高度≥36m且≤80m，住宅单体面宽≤60m。
2、地块住宅单套户型面积不得低于100㎡，满足北侧规划居住地块南侧5m建筑控制线以内符合大寒日2小时日照要求。
3、住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率不低于35%。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
4、按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
正荣以总价5.96亿元拿下吴中木渎69号地块，成交楼面地价13649元/㎡，溢价率13.74%！
该地块在挂牌期间已出现7轮报价，进入限时竞价后迅速冲进一次性报价环节，经过32家房企激烈报价，最终落入正荣之手。
地块位置：吴中木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧
出让面积：31176㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.3＜R≤1.4
起始价：52375万元
起拍楼面地价：11999.93元/㎡
该地块距离在建的轨交5号线灵岩山站、许家桥站直线距离均在1公里之内。从地理位置来看，紧挨木渎古镇景区，周边有灵岩山、木渎实验小学、木渎实验中学等配套。
木渎板块在售新房较多，部分新盘已到销售尾声，板块内新房价格在2.6-3.1万/㎡左右。
木渎69号地块虽属于木渎板块，但该地块距离胥口板块较近，未来可能与胥口在售新房形成竞争关系。
目前胥口板块在售新房价格约2-2.2万/㎡，胥口板块价格优势较大。
根据规划要求：
1、檐口高度≥15m且≤24m，住宅单体建筑面宽≤60m。
2、住宅最小单套户型面积不得低于90㎡，总户数不大于500户。
3、住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率不低于35%。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
4、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置，应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后应无偿移交属地政府，其不动产权归属地政府所有。
招商以总价9.26亿元拿下太湖度假区70号地块，成交楼面地价9596元/㎡，溢价率13.25%！
业内爆料，太湖度假区70号地块意向房企有中海、海伦堡、奥园、大悦城、荣盛、融信、中交、路劲、中骏、金新城、碧桂园、弘阳、花样年、南山、东原、正荣、天地源、德信、华鸿、石榴、港中旅等。
近两年，太湖度假区成为刚需热门板块，吸引不少大牌房企入驻。今天开拍后，该地块也进入一次性报价，最终被招商拿下。
地块位置：吴中区太湖度假区孙武路南侧、香山北路东侧
出让面积：48311㎡
规划用地性质：商住用地
出让年限：40/70年
容积率：1.3＜R≤2.0
起始价：81848万元
起拍楼面地价：8470.95元/㎡
目前板块内新盘较多，价格约1.7-2万/㎡，板块内大牌开发商接连进驻，同等价格下品质和地段竞争较为激烈。
龙湖大境天成、绿城明月江南是板块内的地铁盘，颇受关注。
根据规划要求：
1、住宅建筑高度≥18m且≤55m，住宅单体建筑面宽60m。
2、住宅最小单套户型面积不得低于90㎡，总户数不大于850户。
3、住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率不低于35%。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
4、商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000㎡，不得设置批发市场、服务型公寓。
5、该地块按要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并须按照不低于1000元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
2020年最后一个月，科技城土地市场再度点燃！这把火是否会延续到新房市场，促进板块热度提升呢？
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